[养老]养老服务:下一个十万亿级的朝阳产业

和记娱乐 2019-07-15

  值得关注的是,美国的很多养老机构由专业的养老公司、保险公司运营,像凯撒集团在美国的加州运营着大型的养老机构。这是美国医养深度结合的体现。

  公共医疗补助,针对的是贫困家庭、孕妇、婴幼儿、儿童等群体。医疗保险则大多针对退休人员,享受医疗保险福利的老人每年可以定期去体检,一些常见病的诊断和治疗花销不太大。

  张颖熙:老人在失能的时候,就需要有专业的医疗资源介入,但纯粹的医院救治满足不了养老的需求。所以,为社区养老配备足够的医疗、健康管理服务,才是关键。但目前,社区还满足不了失能老人的养老需求,很多养老是依靠家庭来完成。

  今后具体怎么支持,还要看后续国家部委发什么文件,但从中能看到国家政策的变化。

  《中外管理》:既然失能阶段的养老需求非常大,为何过去养老产业对社会资金的吸引力比较小?

  《中外管理》:您认为推动中国养老产业的顺利发展,还需要哪些政策支持?

  《中外管理》:一提到养老产业,人们第一反应会想到养老院,但中国的养老产业有没有自己的特殊性?

  但养老产业的人力成本却越来越高,以后还会更高,这些因素无疑导致养老产业不仅难度大,而且利润自然不高。养老服务机构或企业的盈利空间小是行业常态。

  随着,养老、教育、医疗有望成拉动内需“三驾马车”的官媒报道引爆了舆论,无论情愿不情愿,随着中国老龄化社会的到来,我们每个人的养老问题如何解决?中国养老产业的现状和未来方向是什么?都成了件每个人应该也值得去搞清楚的事情。

  鼓励,意思是你怎么发展我不阻止、不限制你,但“支持”就意味着一定会发布一些配套的政策。

  医养结合:“社区居家养老+专业机构服务”更适合中国土壤

  张颖熙:中国老人最常见还是以社区养老、居家养老居多。养老最重要的就是解决老人“失能”那几年的问题。很多相关方面的研究发现,不管是在国内还是国外,养老支出主要集中在失能阶段的医疗支出。

  毕竟,医养结合还是需要更有效率的专业企业去做这件事。

  张颖熙:以美国为例。美国政府在医疗费用方面的支出力度很大,主要集中在公共医疗补助(Medicaid)和医疗保险(Medicare)这两块。

  《中外管理》:既然医养结合、养老产业在中国尚需要攻坚克难,国外有哪些医养结合的模式可以借鉴?

  怎样照料“失能老人”,是养老产业最大的痛点

  本期观察家:张颖熙(中国社会科学院财经战略研究院副研究员)

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  其次,从医保方面看,国家的基本医疗保险怎样和养老产业结合?以及如何融合商业保险?这些都需要去思考。现在国内的商业保险,只占整个医疗保障的2%-3%,这个比例在医疗服务领域是很低的。

  为此,《中外管理》专访了健康服务领域专家、中国社会科学院财经战略研究院副研究员张颖熙,从中国养老产业的特色、现状,到发展方向和商机,为读者带来一场“接地气”的解疑,给我们每个身处其中者带来思考。

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  这期间,老年人对医疗、医护人员的需要,对家庭的需要,对药品的需求都非常大。

  张颖熙:政策层面看,医养结合在体制上还没有真正的结合,养老的花销还没有纳入医保。

  《中外管理》:什么形态的养老产业更适合中国的土壤?

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  再次,还是要“保基本,强基层”。养老完全依靠商业机构去做也不现实,毕竟国家的强势医疗服务资源都在大型公立医院,所以,提升基层医疗水平也很关键。应让三甲医院多参与基层医疗,比如,大型三甲医院的主任医师、副主任医生每周可以去基层医院问诊。这也是体制内允许的。这部分更需要国家支持,让医疗服务更加市场化、标准化。

  《中外管理》:目前国内的医疗体系能满足失能老人的养老需求吗?

  中国养老会走向哪里?产业痛点难点又在哪里?知道的人少之又少

  应引以为戒的是,美国每年在医疗方面开销不小,可是健康的产出并不高,即人口健康状况的改善和资金投入是不成比例的,这和很多人的生活方式有关,当然,也有很多的钱花在了过度治疗上。

  应引以为鉴的美国养老模式

  将来中国养老更稳妥的方式是集中在社区里,再加上医疗和健康管理的配套,由经过专业培训的服务人员、医疗人员跟进,这就比较可行。

  采访:谢丹丹 李靖 撰稿:朱冬 编辑:李靖

  《中外管理》:政策层面缺少一定的支持吗?

  机构养老受欢迎和美国老人的养老观念也有关系,相比较中国很多老人喜欢和子女在一起,美国老人相对独立,他们有一部分居家养老,有一部分喜欢去社区、机构养老。在美国,只要年轻的时候有一份体面的工作,收入不错,老了就可以体面的养老,但穷人是没法体面养老的。

  张颖熙:从需求上看,人们对机构养老的需求是有限的,很多中国的家庭从心理和思想观念上还是倾向于居家养老。

  如今,全国每6人中就有一位老年人!到2050年前后,这个比例预计达到3:1——老年人口将达到4.87亿!

  张颖熙:高端养老在一线城市的需求还比较大,但中国大部分三四线城市的老人和家庭没有太多能力承担高端养老支出。

  此外,从供给的角度看,中国家庭对机构养老的需求还是有限的。调研发现,中国老人喜欢居家养老,很多人对机构养老,住进养老院还需要从思想上、心理上、观念上再认识。

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  张颖熙:需要有一系列配套的支持政策,比如,公共服务机构怎样创立行业标准?怎样进行监督?

  未来,随着中国人口结构的变化,养老产业肯定会向一些专业机构、专业的养老护工、医务人员倾斜。因为今后人口越来越少,老年人越来越多,子女都有工作,脱离家庭力量,依托家庭外部与社区结合的养老服务变得更加现实。

  正如很多老人的护工是24小时陪伴的,这就需要一些健康管理类的专业人员参与这个工作。每天做定期的检查和跟踪,出现紧急情况会作出相应的应对,护理也需要护士这样有专业技能的人。

  基本医疗保险需要与养老产业结合!

  政策已经在发生变化,以前提到“社会办医”,国家政策一般用的“鼓励”这样的字眼,但“十九大”报告中已经改成“支持”。

  在市场需求与政策支持的双重驱动下,养老产业作为潜力巨大的朝阳产业,吸引了大量重量级玩家入场。目光主要集中在中高端养老护理机构这块养老产业的最上层蛋糕。

  随着地产行业政策的收紧,传统单一的住宅销售方式已然无法像以往一样成为房地产利润的助推器。房企积极寻求新的业务发展机会,希望帮助企业完成业务转型升级。目前我国的养老地产是尚处于发展初级阶段的蓝海市场,回报率高于传统地产,且受政策调控影响小。于是“养老+地产”的模式受到了市场的热烈追捧。

  养老服务:下一个十万亿级的朝阳产业

  ▌我国人口老龄化程度日益加剧

  以参与机构的主营业务划分市场盈利型养老,目前的高端养老服务主体包括以房地产开发、经营、管理和服务活动为主营业务的房地产企业;提供养老保险类金融业务的专业保险机构及其他投资机构;从事老龄日常照护、医疗服务、临终关怀等的老龄服务运营商以及以资本为导向的其他投资机构。

  根据国家统计局数据显示,2018年年末中国大陆总人口139538万人,比上年末增加530万人。全国60岁及以上人口已超过2.49亿,占人口比例的17.9%;65岁及以上老年人口达到1.6亿,占11.9%。根据联合国的定义,60岁及以上人口占总人口比超过10%,65岁以上人口占总人口比超过7%的即为老龄社会。中国人口的老龄化程度正在加速深化。据老龄办预计,到2025年,我国60岁及以上老年人口数将达到3亿,占总人口的五分之一;到2033年将突破4亿,占总人口的四分之一左右;而到2050年前后将达到4.87亿,约占总人口的三分之一,老年人口数量和占总人口比例双双达到峰值,届时中国将进入超级老龄化社会。

  ▌养老市场上主体发展各有侧重,且优劣势明显

  保险机构:在产业链上与养老产业有密切上下游联系,养老产业的最佳拍档

  ▌各类主体主要以独资、合资、并购、战略合作等模式进入养老服务市场

  2014年商务部发布公告鼓励外国投资者在华设立营利性养老机构从事养老服务,2016年《关于做好医养结合服务机构许可工作的通知》明确提出支持医疗机构设立养老机构;支持养老机构设立医疗机构。2017年《服务业创新发展大纲(2017—2025)》则提出全面放开养老服务市场,支持社会力量举办养老服务机构,鼓励发展智慧养老。

  根据公开资料,至2017年底60岁及以上户籍人口老龄化统计排名显示,北京已经成为户籍人口“最老的城市”,平均每天净增500余名60岁及以上老年人,老龄化率高达24.5%,天津、辽宁以22.43%和22.65%紧随其后,进入前三。全国已经有多达8个省份直辖市老龄化率在20%以上,俨然进入深度老龄化社会。

  内资养老服务运营商业务涵盖范围广,一些运营商利用互联网、物联网、大数据+传统养老服务业的模式优化养老资源配置。但与外资同类机构相比,规范程度差,行业集中度低。在中高端护理、康复服务上仍旧空白。

  ▌养老服务主体以社会福利型与市场盈利型为主

  (文章来源:艾瑞咨询)

  在市场激烈角逐中,并购和重组也是众多进入者选择的捷径。2014年政策向市场开放以来,中国养老服务业的市场潜力吸引了国内外各路资本。通过收购成熟型、成长型养老机构的方式,以相对较小的投资金额,获得相对较大的投资回报。资本方通过此举迅速地打开市场,实现在养老产业的规模扩张,迅速抢占市场份额。从2014年市场进入期到之后两年的市场混战期,养老企业经历了一轮激烈的洗牌,慢慢步入稳定发展的轨道。产业并购重组的出现意味着中国养老产业正逐渐走向成熟。

  一般房地产企业进入养老市场时主要侧重于提供载体,通过自建或者改造原有建筑。由于多数地产商偏好开发养老住宅型项目,且呈现出“重地产轻服务”的特征,导致了发展定位不清晰、盈利模式不可持续等问题。因此大部分房企仍处于摸索试水的阶段。万科作为最早进入到养老地产市场的房地产企业,成立了独立运营服务团队,内部也已探索出一套可持续的养老业务盈利模式,如旗下的:幸福家、智汇坊、随园嘉树等项目。

  在多项政策利好社会资本投资养老服务机构的情况之下,各类市场化主体纷纷进入,高端养老机构成为当前投资热点。如恒大、万科等房产企业,泰康、合众等保险机构以及投资机构,大动作进入养老产业,布局北京、上海、成都、青岛等一线、二线城市。民营机构养老服务迎来快速增长。

  ▌养老市场各类型竞争主体的代表企业名单

  随着我国人口老龄化进程的加速,2014到2017年间国家及地方频繁出台了一系列政策,积极支持老龄事业的发展和养老体系构建。其中,机构养老得到了重点关注。

  一般而言,企业进入养老服务市场的形式包括独资、合资、并购、战略合作等。由于其跨界交叉的特殊属性,资源整合与共享,协同作用极为重要;在现有的实践中,后三种是较为常见的进入模式。其中又以合作开发的方式最为常见。不仅可以帮助开拓资金渠道,降低进入风险及成本、还能整合多方资源优势,促使养老项目积极专业化、多元化发展。常见的有房地产企业与其他企业合作、房地产企业与险资合作开发、房地产企业与养老机构合作开发、保险机构与养老机构合作开发等类型。

  多项政策助推养老机构发展,市场向各类资本全面开放

  供需矛盾日益突出,机构养老成为发展重点

  因拥有共同的服务对象——老年人口,保险机构与养老机构之间存在着天然的合作基础。作为养老产业链上重要的一环,保险机构有着明确的发展定位,即力求实现养老产业与保险产业的协同发展。截止至2017年,共有8家保险机构参与建设养老社区,主要布局在一线城市及周边辐射圈和部分强二线城市。由于保险资金规模大、回报要求低、周期长的资金性质,相对更为适合投资养老地产。

  房地产:积极寻求新的利益增长点,房地产企业纷纷跨界养老行业, 定位尚不清晰

  ▌随着老龄化的加速,养老产业地位凸显

  根据统计公报,当前全国各类养老服务机构和设施 15.5万个,同比上年增长10.6%;其中注册登记的养老服务机构 2.9 万个,各类养老床位合计 744.8 万张,同比上年增长 2%(每千名老年人拥有养老床位 30.9 张)。公开资料显示,北京一些养老机构仅能提供千张左右的床位,而排队登记的老人一度超过了10000人,是可供应床位数量的10倍,供需矛盾十分突出。机构养老俨然成为近期我国养老发展的重点。从未来产业规模的角度看,预计到2023年,中国养老产业市场可达到13万亿元,养老市场发展潜力巨大。

  中国在1999年迈入人口老龄化社会,至2017年止,老年人口数净增高达1.8亿。目前我国的养老服务中机构养老仅占1%,而根据养老服务业发展规划,2020年养老机构占比要达到3%。我国的养老机构仍是以社会福利型的公办养老机构为主,其他类型的养老机构发展尚未跟上,无法有效地填补在供给端公办养老机构留下的巨大缺口。

  从投资主体来看,养老机构投资兴办主体多元化,目前养老服务市场上的主体一般可以分为:社会福利型与市场营利型两类。社会福利型的养老机构由政府主导开发,享受国家补贴,能够满足服务对象基本的养老需求。而市场盈利型机构则完全是民营化、市场化的运作,全方位满足不同层次的需求。由于政策的开放和支持以及社会化进程不断加快,近年来社会力量举办的市场盈利型养老服务机构正在增加并逐步发挥主体作用。

  外资的养老服务机构主要定位高端市场,倾向于选择有一定消费能力、老龄化趋势明显、有开发空间的城市。主要布局在北京、上海、广州等一线城市以及长三角地区。尽管业务体系完善、养老理念先进、资本运作丰富,但外资养老机构也遇到了文化环境差异,经济负担能力差,等水土不服的问题,表现有待观察。尽管运营类企业专注于老龄服务供给,但由于盈利难、资金回笼慢等问题,较多机构陷入经营困境。

  养老服务运营商:内资运营商业务虽包罗万象,但优质企业匮乏;外资二度进军高端市场,表现有待观察

  21世纪是人口迅速向老龄化迈进的时代。老龄化社会的来袭对社会、经济等各方面的正向发展带来了极大的冲击。而在广泛的养老需求面前,是尚未完善的养老体系以及等待整合的养老资源。此时,养老服务受到政策和资本双重的关注,在机遇与挑战并存的市场之中,企业应该如何抓住长寿红利,站在下一个十万亿级的风口之上。

  ▌多省进入深度老龄化社会

  它们是专业基金买手,买入一篮子基金;

  调查显示,养老成本中位数是182万;如果以这个数据为目标,每月投入1389元,年利率1.75%,存够这些钱要61年……娘胎里就得为养老存钱啦!明显不科学。

  时不时抢占头条的养老目标基金应该怎么买?

  2019年做“养老规划” 收藏这篇就够了

  安心养老需要多少钱?

  “招不在多”,好使就行。对于普通人来说,做养老就是:

  小夫妻本身压力就大,老年人期待“养儿防老”很可能成为奢望啊!最悲剧的是,有些年轻人的生活可能还需要老一辈的资助……

  一、为什么要主动规划养老?

  三、美国人如何养老?

  2、美国庞大的养老资产怎么来?

  普通人有哪些具体的养老招数?

  我们可以学习到的投资经验包括:

  鉴于此,不得不奉劝基友们:养老早一步,人生大不同!

  美国的养老资产为什么能那么庞大?

  生命周期基金等迅猛增长。

  首先,不买单一金融产品,学习机构资产配置理念。 其次,通过成熟的投资机构,长期持有偏股型基金。因为长期来看,偏股基金收益更高。

  什么时候开始做养老规划比较好?

  举个栗子:如果每月投入1000元,按10%的年化投资回报计算,到65岁退休时看结果,23岁起投与50岁起投的效果天差地别。

  数据来源:银河证券;统计区间:2005年-2017年再次,关注养老目标日期基金,体验一站式养老。

  公募权益基金是最爱。

  1、养老需要多少钱?

  注重大类资产配置。

  以美国的DC计划为例,投资的对象包括共同基金、信托、机构专户、公司股票等,可谓应有尽有。

  养老金结构的差别,正是我们急需追赶的地方。我国发展养老体系的第二、三支柱,任重道远。

  1、养老规划,越早越好

  为了帮助基友们更慎重、更理智、更科学地面对“养老”,我们此前发布8篇养老投资相关的趣味图文,用超30个数据图标,试图捋清:

  二、何时开始做养老计划?

  看起来活色生香的米国人,他们的养老体系与我们有何区别?

  2、养老目标基金怎么买?

  资料来源:IC,申万宏观研究

  紧跟发达国家的成熟打法,如今我国的养老目标基金也已经落地,它们大概长这样:

  如今,生命周期基金这个“小可爱”也正式登陆我国公募基金市场,将为我国养老市场带来怎样的化学反应?拭目以待。

  它们优中选优,对投资标的要求严格;

  人社部2017年数据,当年征缴收入34213亿元,基金支出为40424亿元,存在着超过6000亿元的收支缺口,也就是接近15%的养老金需要靠财政来补贴。老龄化加速,未来缺口更大咋办?

  普通人的养老金到底从哪来?很多人说从基本养老保险中来。但其实,有两个现实需要认清:

  古时都说养儿能防老,现在这条路还行不行得通?

  1、养老投资招数面面观

  1、中、美养老体系区别挺大

  来自中国报告网的数据显示,我国基本养老保险的理想替代率在60%左右,但目前实际上只有40%左右。这意味着只靠基本养老保险,退休后生活质量会下降很多。

  在众多共同基金品类中,提供多元的专业投资组合,满足不同生命阶段的投资需求的生命周期基金(包括目标日期基金、目标风险基金)备受养老资产喜爱。

  它们有一定封闭运作期,注重长期效益。

  如果这个世界上真有点石成金的技能,那可能就是“复利”。但复利效应的发挥,需要时间的积累。

  四、普通人如何做养老规划?

  资料来源:人社部,IC,申万宏观研究

  每月按时交养老金,养老靠国家可行吗?

  以美国主要养老计划之一——DC计划为例,主要配置共同基金,且以权益类基金为主。

  有人会说,有钱没钱,都能养老,因为我们还有“养儿防老”的优良传统!但年轻人,你每月能攒下多少钱,心里没个数吗?

  资料来源:人社部,IC,申万宏观研究

  资料来源:IC,申万宏观研究

  退休了,就可以安享晚年?不仔细算一算,你永远不知道离“安心养老”还有多远。

  着实是费了九只牛和两只老虎的力气啊!

  最后,国内还有其他的养老招数,比如买商业养老保险、异地养老等等,可以视自身情况而选择。

  一边是“天文数字”,一边是“遥遥无期”,你还不觉得养老规划重要吗?

  中国的养老保险体系分为三大支柱,但目前主要靠国家(第一支柱),职业养老金占比低,个人养老金占比趋近于0。

  养老金缺口

  本文源自景顺长城基金

  划重点:想要养老更体面,还是得靠自己规划。

  养老金替代率

  不卖关子,美国庞大的养老资产,相当一部分来自于投资收益。

  2、养老靠国家,可行吗?

  3、养老靠儿女,可行吗?

  养老目标基金怎么选?遵循三个原则:只选适合自己的、只选流动性需求匹配的、只选投资团队优秀的。

  美国的养老保险体系同样分为三大支柱,但国家提供基本保障之余,职业养老金、个人养老基金所占的比重更大。

  它们股票、债券仓位,根据时间做科学调整;

  行文至此,本次养老规划串讲正式结束。我们不期望诸位能瞬间成为养老投资专家,但请基友们务必GET:“年少不规划,老年徒悲伤”的养老危机感。新的一年,也请树一个关于养老计划的flag吧!

  今天将图文精华整理如下,只要8分钟,您就可以一网打尽养老规划及周边知识,还不快收藏?

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